PRÉSENTATION

"La Datcha" est une villa néo provençale implantée sur un terrain de 5735m² en hauteur, planté de 138 oliviers, à 1300 m seulement du centre-ville.
L'environnement est tout à fait exceptionnel:
Une magnifique exposition plein sud.
Un panorama à 180° absolument unique, composé de jolies petites montagnes, donnant sur le village de Buis et la vallée de l'Ouvèze avec pour fond le Mont Ventoux, point culminant de la Provence.
L'endroit est d'une grande tranquilité sans être éloigné du centre-ville; pas de voisinage immédiat, les alentours n'étant pas constructibles. La vue somptueuse est imprenable.

7 pièces, 380 m² sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied:
Etage:
- 3 chambres, dont une aménagée actuellement en bureau
- 1 pièce prévue à l’origine comme salon et aménagée actuellement en bureau avec 2 grandes baies vitrées dont une débouchant sur la terrasse
- 1 grand living-room avec 2 grandes baies débouchant sur la terrasse
- 1 cuisine laboratoire avec 1 grande baie débouchant sur la terrasse
- 1 cellier proche de la cuisine avec congélateur
- 1 WC
- 1 buanderie
- 1 salle de bains luxueuse avec 2 lavabos, 1 jacuzzi et 1 cabine de douche habillée de mosaïque de verre
- 1 magnifique terrasse de 32 m² s’étendant du levant au couchant et permettant de profiter pleinement du panorama.
Rez-de-chaussée:
- 2 pièces: une réception et une chambre
- 1 WC
- 1 cave-local technique
- 2 très grands garages à ouverture télécommandée pouvant recevoir 3 voitures dont 2 de très grande dimension.
Matériaux de qualité (Miele, Grohe, Liebherr…), contribuant à un confort de haut niveau, doubles vitrages anti-effraction, menuiseries extérieures en alu thermolaqué, climatisation reversible (Daikin), VMC double flux, aspiration intégrée, éclairage automatique dans les couloirs et les escaliers.

Situation:
Cette propriété se trouve sur les hauteurs de Buis les Baronnies, charmante bourgade de 2500 habitants au coeur des Baronnies, magnifique petite région en Drôme Provençale qui bénéficie d'un micro-climat et d'un attrait touristique important.
Proximités:
Vaison la Romaine 22 km
Nyons 30 km
Carpentras 32 km
Avignon (gare TGV + aéroport) 60km
Orange (gare TGV) 45 km
L'altitude: 350m au village, 490m sur la propriété.

Conditions particulières de vente :

"La datcha" est une propriété de rêve proposée à la vente ‘clés en mains', c'est à dire avec, en supplément offert, toute la partie mobilière:
Meubles, luminaires, rideaux, tentures et appareils de toutes sortes seront laissés sur place, si bien sûr l'acquéreur le souhaite, pour lui permettre de s'installer immédiatement.
Une visite en 2 étapes est recommandée: d'abord de jour, par beau temps de préférence pour profiter pleinement du cadre et ensuite à la tombée de la nuit pour apprécier l'illumination extérieure.

* Cette annonce est sous la responsabilité du propriétaire.